1.1 Настоящее руководство описывает основу для использования передовой коммерческой и общепринятой практики при проведении Фазы II экологической оценки (ESA) участка коммерческой недвижимости в отношении потенциального присутствия ряда загрязняющих веществ, которые также входят в сферу действия CERCLA. как нефтепродукты.1.1.1 Настоящее руководство предназначено для предоставления практического методического руководства для продолжения оценки, проводимой в соответствии с самым последним изданием Методики E 1527 или E 1528, или обоими. Практика E 1527 — это практика проведения Фазы I ESA для участка коммерческой недвижимости, а Практика E 1528 — это практика проверки транзакций. Обе практики определяют процесс, который призван представлять собой «все необходимое расследование предыдущего владения и использования имущества» для определения того, были ли там удалены или выпущены опасные вещества или нефтепродукты, чтобы удовлетворить один элемент защиты невиновного покупателя: Ответственность CERCLA.1.1.2 Поскольку в настоящем руководстве по проведению Фазы II ESA описан процесс дальнейшей оценки участка коммерческой недвижимости с признанными условиями окружающей среды, как определено в методах E 1527 и E 1528, пользователи этого руководства должны понимать требования и ограничения. этих практик. Пользователю настоятельно рекомендуется обращаться к руководству и применять его вместе с Методиками E 1527 и E 1528.1.1.3. Это руководство преследует несколько целей. Он предназначен для оказания помощи пользователям в удовлетворении соответствующего элемента запроса защиты невиновного покупателя CERCLA, как это определено в 42 USC 167; 9601(35)(B), если предыдущая оценка, удовлетворяющая этому элементу, выявила признанные условия окружающей среды. Это руководство также призвано помочь пользователю в сборе достоверной информации об условиях окружающей среды на объекте для принятия им деловых решений. Однако это руководство не претендует на включение уровня специфичности, требуемого от технических стандартов, которые регулируют полную характеристику условий окружающей среды на объекте. на этапе I ESA или в процессе проверки транзакций с целью предоставления достаточной информации о характере и степени загрязнения, чтобы помочь в принятии обоснованных деловых решений в отношении объекта недвижимости; и, где это применимо, обеспечение уровня знаний, необходимого для защиты невиновного покупателя в соответствии с CERCLA.1.2.1. Для достижения этих целей может оказаться целесообразным выполнить более одной итерации оценки. Руководство способствует итеративному подходу к оценкам Фазы II и позволяет пользователю прекратить ЭСО Фазы II в тот момент, когда будет получено достаточно данных для достижения целей пользователя. 1.2.2 По завершении ЭСО Фазы II Специалист по охране окружающей среды должен быть в состоянии сделать, как минимум, вывод о том, что либо (a) ESA предоставило достаточную информацию для вынесения профессионального заключения об отсутствии разумных оснований подозревать наличие опасных веществ или нефтепродуктов на объекте, связанном с признанные условия окружающей среды, находящиеся на стадии оценки, или (b) ESA подтвердило наличие опасных веществ или нефтепродуктов на объекте в условиях, указывающих на их удаление или выброс. Если информации, полученной в рамках ESA, недостаточно для того, чтобы специалист по охране окружающей среды мог прийти к какому-либо из этих выводов, специалист по охране окружающей среды может рекомендовать дополнительные итерации оценки, если это оправдано для достижения целей пользователя. Если специалист по охране окружающей среды обоснованно подозревает, что остаются неподтвержденные выбросы опасных веществ или нефти, но приходит к выводу, что дальнейшая разумная оценка не даст дополнительной существенной информации...
ASTM E1903-97(2002) История
2019ASTM E1903-19 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза II процесса экологической оценки объекта
2011ASTM E1903-11 Стандартное руководство по экологической оценке объекта: Фаза II процесса экологической оценки объекта
1997ASTM E1903-97(2002) Стандартное руководство по экологической оценке объекта: Фаза II процесса экологической оценки объекта
1997ASTM E1903-97 Стандартное руководство по экологической оценке объекта: Фаза II процесса экологической оценки объекта