3.1 Ценность чая – это совокупность ценностей, создаваемая ценностью продукта (разновидность, качество, функциональность, характеристики и стиль и т. д.), культурной ценностью бренда и т. д. 3.2 Оценка стоимости чая основана на соответствующих законах, правилах и стандартах оценки активов для анализа рыночной стоимости чая в соответствии с конкретной целью базовой даты оценки, а также для оценки поведения и процесса получения выводов. 3.3 Базовая дата оценки Дата, когда рыночная стоимость объекта оценки определяется в соответствии с целью оценки. 3.4 Рыночная стоимость Добровольный покупатель и добровольный продавец действуют рационально, без какого-либо принуждения, и оценочная стоимость обычной справедливой сделки с объектом оценки на базовую дату оценки. 3.5 Цель оценки Клиент оценки должен выполнить действия после оценки рыночной стоимости объекта оценки. 3.6 Объект оценки конкретно относится к одному или партии чайных изделий, подлежащих оценке. 4 Элементы оценки 4.1 Определение базовой даты оценки Определите базовую дату оценки и оцените ценность чая в соответствии с процедурой. 4.2 Принципы оценки Профессиональная строгость, научные нормы, честность и справедливость, поиск истины в фактах. 4.3 Методы оценки Методы оценки включают, помимо прочего, рыночный метод, метод затрат, метод дохода, метод контрольной карты, метод причинно-следственного анализа, метод экспертной оценки и другие методы оценки. 4.4 Другие методы оценки Метод региональной коррекции цен Стандартный метод корректировки цен Метод множественного регрессионного анализа 4.5 Персонал, занимающийся оценкой, состоит из известных экспертов и профессиональных технических специалистов с богатым опытом работы в отрасли. 4.6 Учреждение по оценке является сторонней организацией, признанной Юньнаньской ассоциацией по распространению чая, которая объединяет команду экспертов и профессиональных технических специалистов и выполняет работу по оценке в соответствии с принципами оценки в соответствии с соответствующими национальными законами, правилами и стандартами. и технические характеристики. 5 Контроль качества оценки Агентство по оценке должно создать отдел управления качеством, разработать систему управления и процедуры контроля качества в соответствии с соответствующими национальными законами и правилами, стандартами и требованиями системы управления качеством, см. Приложение А. В проекте есть эксперт по надзору за качеством и лицо, ответственное за контроль процесса качества, для проведения надзора за качеством и контроля всего процесса проверки на месте, отбора проб на месте, проверки и тестирования, органолептической оценки, анализа и оценки. 6 Процедура оценки 6.1 Отраслевые исследования Провести исследование производства, стоимости выпускаемой продукции, стоимости, рынка и т. д. чайной промышленности на территории, к которой относится объект оценки. 6.2 Исследование рынка Изучите и оцените онлайн- и офлайн-транзакции аналогичных чайных зон и аналогичных товаров, а также получите справочные рыночные цены. 6.3 Проверка на месте 6.3.1 Оценка производственного предприятия Оценивается базовое положение целевых производственных предприятий, а также оценивается их отраслевой статус, ценность бренда, технология переработки, добавленная стоимость процесса, система ценообразования, контроль управления качеством производства продукции и т. д. . 6.3.2 Проверка складирования В соответствии с GB/T30375 проверьте и оцените склад хранения объекта оценки, систему управления складом склада, внутреннюю и внешнюю среду, контроль температуры и влажности, а также штабелирование товаров. 6.4 Отбор и подготовка проб Определите тип и количество проб, которые необходимо отобрать в соответствии с объектом оценки. Отбор проб должен проводиться в соответствии с положениями GB/T8302, а подготовка проб должна осуществляться в соответствии с положениями. GB/T8303. 6.5 Физические эталонные образцы Отбирайте, проверяйте и изготавливайте физические эталонные образцы на основе условий объекта оценки в сочетании с отраслевыми и рыночными исследованиями. 6.6 Оценка качества 6.6.1 Проверка продукта Образец, подлежащий оценке, будет отправлен в агентство по контролю и испытаниям с квалифицированной квалификацией и полными сертификатами, а физические и химические показатели и показатели безопасности будут проверены в соответствии со стандартами реализации продукта. 6.6.2 Экспертная сенсорная оценка Организовать экспертов для проведения специальной органолептической оценки в соответствии с GB/T23776, оценки качества объекта оценки на соответствие стандарту и оценки сопоставимого сравнения и сходства между объектом оценки и физическим эталонным образцом. 7 Заключение оценки 7.1 Предварительная экспертная оценка На основе сравнения сходства между объектом оценки и физическим эталонным образцом, определенным экспертной органолептической оценкой, в сочетании с комплексной оценкой условий отрасли и рынка, диапазон оценки стоимости оценивается объект выдается изначально. 7.2 Комплексная оценка основана на определенном методе оценки, через элементы оценки, процесс оценки, оценку качества в сочетании с факторами качества, факторами качества, рыночными факторами и т. д., с использованием технических средств научного качества в сочетании с заключениями экспертов по предварительной оценке. проводить сравнения и корректировки, а также подводить итоги комплексной оценки. 7.3 Заключение об оценке Заключение об оценке должно включать не только стоимость оценки, но также соответствующие профессиональные мнения и особые вопросы.Существуют также факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, которые трудно отразить в результатах измерения.Эти влияющие факторы необходимо учитывать быть рассмотрены и заключение комплексной оценки. Завершите оценочную стоимость после внесения соответствующих корректировок, чтобы сделать выводы.